In dit artikel presenteer ik een evolutie van de prijzen van landbouwgrond in Roemenië van 2003 tot heden. Ik wil aantonen hoe tijd bijdraagt aan de vermogensopbouw van grondeigenaren in Roemenië.

In 2003 bijvoorbeeld verdubbelden de prijzen voor grote percelen ten opzichte van het voorgaande jaar, vooral voor percelen groter dan 10 hectare: de prijs voor percelen kleiner dan 10 hectare lag tussen 100-300 euro/ha, en voor grotere percelen steeg dit naar 500-1000 euro/ha.

De grondprijzen in 2011 in Roemenië

De prijs van landbouwgrond in Roemenië is de afgelopen jaren gestegen, maar ligt nog steeds 3 tot 7 keer lager dan in de meeste Europese landen, volgens het rapport 'Agricultural Land Investment Romania 2012' van DTZ Echinox. In 2011 bedroeg de prijs per hectare in Roemenië 1.972 euro, een stijging ten opzichte van 1.700 euro in 2010, 1.500 euro in 2009 en slechts 927 euro in 2007. In 2003 was de prijs 237 euro, het laagste niveau in de afgelopen 10 jaar.

De prijs voor landbouwgrond in Roemenië is drie tot zeven keer lager dan in de meerderheid van de Europese staten, hoewel deze tussen 2007 en 2011 verdubbelde tot een gemiddelde van 1.972 euro per hectare, volgens een onderzoek van DTZ Echinox, dat verwacht dat deze stijgende trend zal aanhouden. In Roemenië verschillen de prijzen van landbouwgrond per regio. In het noordoostelijke en zuidoostelijke deel ligt de gemiddelde verkoopprijs voor landbouwgrond rond de 1.500 - 1.600 euro per hectare, terwijl de gebieden rond Boekarest 2.200 - 2.700 euro per hectare kosten. De laatste studie van DTZ voorspelt een prijsstijging in de komende drie jaar tot 3.000 euro per hectare.

Zo lag de gemiddelde prijs op nationaal niveau in 2011 op 1.972 euro per hectare, tegenover 927 euro in 2007 en 1.700 euro in 2010. Roemenië heeft 14,7 miljoen hectare landbouwgrond, waarvan 10 miljoen hectare wordt gebruikt als cultuurgrond.

De gemiddelde grondprijs in Roemenië stijgt jaar na jaar

Grondprijzen in Roemenië in 2021 vergeleken met andere EU-landen

In Roemenië bedroeg de gemiddelde prijs voor een hectare landbouwgrond €7.601 in 2021, een stijging ten opzichte van €7.163 in 2020. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per hectare landbouwgrond in 2021 was €6.096 in Bulgarije, €5.940 in Frankrijk en €5.187 in Hongarije. In andere lidstaten zoals Litouwen, Estland, Letland, Slowakije en Kroatië liggen de gemiddelde prijzen per hectare nog lager dan in Roemenië.

Grondprijzen in Roemenië in 2023

De gemiddelde prijzen van landbouwgrond hebben betrekking op de waarde van één hectare landbouwgrond gedurende een kalenderjaar. Het prijsniveau wordt bepaald door verschillende factoren, waaronder nationale wetgeving, regionale aspecten zoals klimaat en irrigatiemogelijkheden, en lokale factoren zoals bodemkwaliteit, hellingsgraad en drainage.

Volgens de Europese methodologie bedroeg in Roemenië de gemiddelde prijs voor één hectare landbouwgrond 39.704 lei/ha in 2022. De laagste gemiddelde prijs werd geregistreerd in de noordoostelijke regio met 34.743 lei/ha, terwijl de hoogste waarde werd bereikt in de regio Boekarest-Ilfov met 59.263 lei/ha.

In 2022 steeg de gemiddelde prijs voor landbouwgrond in Roemenië met ongeveer 6,1% ten opzichte van het voorgaande jaar, waarbij de grootste stijging werd waargenomen in de noordwestelijke regio (+23,5%). Voor blijvend grasland werd een landelijke prijsstijging van ongeveer 6% genoteerd, met de sterkste toename in de noordoostelijke regio (+14,9%).

1 euro staat gelijk aan 4,9756 lei per 29 december 2023.

Beschikbare landbouwgrond in Braila, Roemenië

Wij bieden een uitstekend gelegen stuk landbouwgrond aan in het hart van Braila, Roemenië. Met een oppervlakte van 80 + 104 hectare biedt dit perceel talrijke mogelijkheden voor agrarische ontwikkeling. Het omvat een gebouw van 2.250 m² op 30.000 m² bouwgrond, inclusief een wachthuis voor de bewakers.

Waarom is deze grond een interessante investering?

• Vruchtbare bodem geschikt voor diverse gewassen
• Strategische locatie met goede infrastructuur
• Groot potentieel voor duurzame landbouw
• Irrigatiemogelijkheden aanwezig

Alle percelen zijn correct geregistreerd in het kadaster, wat jaren aan administratief werk bespaart.

Wilt u meer weten over deze unieke investeringskans? Neem dan nu contact met ons op! Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij deze belangrijke stap.

Klik hier voor meer informatie en contactgegevens: https://www.pbsworldwide.com/real-estate/farm-and-agricultural-land-sale-romania 

Mis deze kans niet - de toekomst van uw agrarische onderneming begint hier! 

Bezoek onze blog over Roemenië op onze NIEUWE WEBSITE: https://investromania.wpcomstaging.com/.

NEWSLETTER : Subscribe on LinkedIn https://www.linkedin.com/build-relation/newsletter-follow?entityUrn=7187022985290031105